Immobilier

Face à un loyer impayé, le propriétaire doit suivre une procédure encadrée. Les étapes, du simple rappel à la résiliation du bail, et les protections en jeu.

L’IRL limite l’augmentation annuelle des loyers. Comment cet indice fonctionne et comment l’utiliser pour réviser un loyer sans se tromper.

Traverser le terrain du voisin pour accéder au sien, ce n’est pas toujours une faveur : ce peut être un droit. Comment fonctionne la servitude de passage.

Après une construction ou de gros travaux, le constructeur répond pendant dix ans des dommages graves. Ce que couvre la garantie décennale et comment elle joue.

Commune, locataire, SAFER : plusieurs titulaires peuvent acheter un bien en priorité. Comment fonctionne le droit de préemption et ce qu’il change pour une vente.

Se porter caution solidaire pour un locataire, c’est accepter de payer à sa place, tout de suite et pour la totalité. Ce que le garant doit savoir.

Après un héritage ou un achat à plusieurs, on se retrouve souvent en indivision. Comment elle fonctionne, ses blocages possibles et comment en sortir.

Un à dix mois, meublé, sans dépôt de garantie : le bail mobilité répond aux locataires de passage. Ses règles, ses avantages et ses limites.

Acheter à plusieurs, organiser une transmission, séparer son patrimoine : la SCI répond à plusieurs besoins. Son principe, ses avantages et ses limites.

Logements classés F ou G : la loi les retire peu à peu du marché locatif. Le calendrier à jour des interdictions et les leviers pour améliorer son diagnostic.