Ce sujet fait partie de notre guide complet : Fiscalité du patrimoine : réduire légalement ses impôts.
La taxe foncière est un impôt local que paient les propriétaires de biens immobiliers. Elle tombe chaque automne et son montant varie fortement d’une commune à l’autre.
Qui la paie
La taxe foncière est due par le propriétaire du bien au 1er janvier de l’année. Si vous vendez en cours d’année, c’est en principe vous, propriétaire au 1er janvier, qui restez redevable, même si un ajustement entre vendeur et acheteur peut être prévu dans l’acte.
Comment elle se calcule
Le calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, une valeur théorique de loyer annuel déterminée par l’administration, à laquelle s’appliquent les taux votés par les collectivités locales. Comme ces taux diffèrent selon les communes, deux biens comparables peuvent être taxés très différemment selon leur localisation.
Les exonérations possibles
Plusieurs cas d’exonération existent. Les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent en être exonérées sous conditions de revenus. Les constructions nouvelles bénéficient souvent d’une exonération temporaire de deux ans, à demander dans les délais. Certains logements économes en énergie peuvent aussi ouvrir droit à des exonérations décidées localement.
À intégrer dans son budget
Pour un propriétaire, la taxe foncière est une charge annuelle récurrente à ne pas négliger, au même titre que l’impôt sur la fortune immobilière pour les patrimoines concernés, que nous détaillons dans notre article sur l’IFI.
Information générale ne constituant pas un conseil personnalisé.